Thursday, May 10, 2012

Carrières : Devenir un Agent immobilier

Si vous envisagez une carrière d'un Agent immobilier, il y a certaines choses vous devriez connaître et réfléchir avant de prendre le plongeon. Il y a une idée fausse commune que devenir un Agent immobilier agréé comme étant donné les clés à la monnaie américaine. Rien ne pourrait être plus loin de la vérité. Vous pouvez gagner gros, mais c'est dur et il y a beaucoup de frais et le long de la route.


Commençons par votre motivation et les qualités requises pour devenir un agent. Si vous souhaitez faire de l'argent, c'est là à faire. Si vous cherchez un moyen de te creuser un trou financier dans la précipitation, ce n'est pas elle. Le gros salaire sera un long chemin au large et vous ne devrait pas s'attendre à aucune rémunération quelle qu'elle soit de trois à six mois. Oh, oui et vous faire un vendeur formidable ! Si vous n'êtes pas un natural born vendeur, causeur décent et entreprenant qui rend Donald Trump look paresseuses ; vous ne gagnerez pas beaucoup d'argent comme un agent immobilier. Vous devez être bien difficile, puce, avec math et ont un talent pour la compréhension de la paperasse compliquée. Vous devez également avoir des fonds de démarrage et beaucoup de patience.


Toute une industrie placard a grandi autour de préparer les gens à devenir des Agents immobiliers. Ceux qui prennent des cours de collège pour le certificat requis pour obtenir un coup de feu à l'essai de l'Agent sont choqués d'apprendre que ce qu'ils ont appris ne suffit pas. Presque tous ces cours sont adressent à ce qui se passe après que vous devenez un agent et ne fournissez pas les éléments de base nécessaires pour réussir le test. Au lieu de cela, vous êtes obligé de passer un autre de deux à quatre cents dollars pour une session de slam cerveau conçue pour vous aider à passer le Test d'Agent. Il peut y avoir aussi des séminaires supplémentaires que vous aurez besoin pour suivre et payer afin d'obtenir votre permis.


Une fois que vous parvenez à prendre et de passer le Test de l'Agent, il y a un tout nouveau défi. Vous devez trouver un courtier immobilier honnête, prêts à prendre sur un débutant. Voici où elle devient délicate. Sauf si vous avez un grand cache modérément riches amis avec grand honneur qui sont prêts à acheter ou à vendre leurs maisons, vous allez avoir à dépenser beaucoup d'argent pour commencer d'une façon significative. Et je parle pas seulement des cartes de visite, panneaux de voiture, un site Web et minutes de téléphone cellulaire.


Courtiers ne font pas d'argent en passant bon conduit aux agents inexpérimentés. Si vous inscrire dans un « marché courtier » et ne peut pas générer facilement vos propres pistes, s'attendre à mourir de faim. Ils sont là pour servir, non pour servir. L'alternative est dépenser plusieurs milliers de dollars pour s'inscrire avec une franchise de grands noms. Ces opérations sont soutenues par un grand nom de la marque et de la publicité à l'échelle nationale. Cependant, cela encore ne vous garantie bonne mène. Cela signifie que vous avez une organisation support vous offre une meilleure chance de gagner puis Happy Home Real Estate Office de Jerry jusqu'au coin de la Main et utilisé des Lots de voiture Avenue.


Même les meilleurs bureaux d'immobilier ont une hiérarchie et exister sur une monnaie de ce pour que. Si vous voulez conduit décent, vous allez mettre dans quelque temps Téléphone, bureau et Bureau. On vous attendra pour couvrir d'autres Agents qui sont trop occupés pour leurs portes ouvertes. Le pire, c'est au volant autour de votre part de personnes qui, tout comme regarder des jolies maisons, ne semble pas prête à se prononcer sur quelque chose et n'ont probablement aucun l'intention de vous acheter de toute façon. En bref, tout courtier digne de leur nom va essayer et serrer autant argent, de temps et effort de nouveaux Agents comme ils le peuvent. Les gens plus expérimentés et réussis mieux connaissent ou aller pour être courtiers. Vous devez apprendre rapidement et de se concentrer sur l'argent, n'est ne pas la personne la plus populaire dans le Bureau.


La pire erreur que de nouveaux Agents est s'impliquer avec la location d'appartement ou de courtiers en part Time. Débutants font souvent cela parce que les bureaux immobiliers qui gèrent ces types de propriétés de peint une jolie image des commissions faciles et grand paies, sans tout l'argent de démarrage. Plusieurs nouveaux Agents fournissent un bureau agréable ; certains rabais cartes d'affaires, l'égalité des chances de gagner et la promesse de big bucks. Le seul problème est effectivement payé.


Gites sont une façon hasardeuse de gagner de l'argent comme Agent. Vous devrez louer un grand nombre d'appartements, de maisons et de condominiums pour faire un buck décent. Même après que vous commencez à voir le bail signé, les propriétés de payer votre courtier ont tendance à retenir la commission pendant de longues périodes de temps, juste au cas où les locataires bug de leur bail. La plupart des courtiers ajoutez deux à six semaines sur la cale avant elles libèrent votre argent. Si tout cela est légal ou pas ne semble pas à la matière. C'est juste la façon de faire. Lorsque les agents de location enfin payés, toujours semble être moins il attend. C'est parce que votre bien-aimé courtier probablement oublié d'expliquer les frais supplémentaires pour l'espace de bureau, téléphone, utilisation, site Web et Courriel partage, génération de prospects et la publicité.


L'avantage d'être un Agent immobilier qui traite de la location est obtenir un poste dans une grande société ou service de déménagement fiable. Ces postes sont rares, ils paient bien et dans les délais. Il y a un certain nombre de sociétés de gestion grand gérer la location d'appartements pour les grandes propriétés. La plupart proposent une sorte de salaire et avantages, plus une petite commission. Réinstallation légitimes contrat de services avec de grandes entreprises pour trouver des locations pour les employés impliqués en bref ou des projets à long terme. Ils ont aussi tendance à offrir un programme de rémunération salaire versets commission.


Time-shares sont des gens durs avec de grands sourires. La plupart des États permettent plusieurs jours pour les personnes qui acheter des actions de temps de changer d'avis, et de bien faire. Au-delà de ce genre de frustration, il y a des ennuis avec paiement. Comme le biz location, solde tracas, déductions de frais et différends de la commission sont communs. Let's face it. Si vous voulez faire la vraiment beaucoup d'argent dans l'immobilier, vous allez avoir à vendre des propriétés traditionnelles.


Même si vous arrive d'être assez chanceux pour atterrir au milieu d'un marché dynamique, il vont être revers pour les Agents. Les courtiers prennent un morceau de votre commission. Poursuites par les acheteurs malheureuses qui estiment que vous n'étiez pas totalement honnêtes à propos des problèmes avec leur nouvelle propriété seront éventuellement réclamer une part. Le percepteur d'impôt voudront également sa coupe. C'est le problème avec être un Agent. Il y a toujours presque aussi vite qu'il s'agit sortir d'argent. C'est un emploi où ne pas être en mesure de penser sur vos pieds et de prendre les bonnes décisions rapides vous coûtera.


Pour les personnes exceptionnelles qui ont des compétences en ventes phénoménales, certaines plus d'argent à jeter autour et sens commercial aigu, il y a vente de l'immobilier commercial. Vente propriété commerciale peut signifier énormes récompenses. Cependant, il faut des années de préparation sous un bon mentor et un don pour cette vente niche rendre les grandes commissions et listes de propriété fabuleuse. Ce n'est certainement pas pour le novice.


Vente immobilier est d'obtenir là-bas. Si vous préférez passer du temps devant votre ordinateur, essayez de l'investissement immobilier. Vous n'avez pas une licence et peut faire un grand traiter plus d'argent. Ce que vous avez besoin, c'est une bonne connaissance de votre marché immobilier local et une capacité à fermer les accords qui fourniront de bons rendements. Il s'agit de retournement des propriétés et en évitant les fosses d'argent location que Meunier dans bon nombre d'investisseurs novices.


Avant de vous faire une décision de devenir un agent, parlez aux agents autorisés à dans le domaine. Tenir compte de ce qu'ils disent sur leurs gains, courtiers et comment amicales ou hostiles au marché local est aux agents. Nombreux domaines simplement ne peut pas soutenir le nombre de courtiers et Agents en essayant d'attentifs à une vie il. En Californie, par exemple, on dit qu'il y a plusieurs Agents immobiliers que des avocats et moins d'un tiers d'entre eux en fait voir un profit.


N'importe qui peut passer un test, mais pas tout le monde peut devenir un agent réussi. Si vous êtes argent motivé et il pouvez attendre le dépannage big, qui aide. L'idée est de considérer une carrière dans l'immobilier comme un investissement à long terme. Il n'est pas la voie à suivre si vous ne pouvez bien travailler avec d'autres ou fonctionnent sur une équipe. Tout nouvel agent qui veut devenir une superstar des vente doit commencer par apprendre le métier. La plupart le faire devenir partie d'une équipe de vente établie et de jouer le second violon envers les meilleurs vendeurs dans le Bureau. Comme toute Commission ventes carrière, devenir un Agent immobilier exige une planification minutieuse, examen et financement approprié.

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